Penelitian ini bertujuan untuk menguji pengaruh profitabilitas, leverage, dan ukuran perusahaan terhadap tax avoidance pada perusahaan properti dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode 2020–2024. Metode yang digunakan adalah kuantitatif dengan analisis regresi linier berganda. Sampel penelitian sebanyak 20 perusahaan dipilih menggunakan purposive sampling dari populasi 93 perusahaan, menghasilkan 76 data pengamatan setelah eliminasi outlier. Profitabilitas diukur dengan ROA, leverage dengan DER, ukuran perusahaan dengan logaritma natural total aset, dan tax avoidance dengan
Effective Tax Rate (ETR). Hasil penelitian menunjukkan bahwa profitabilitas berpengaruh negatif dan signifikan terhadap tax avoidance, artinya perusahaan dengan laba tinggi cenderung lebih patuh dalam membayar pajak. Leverage berpengaruh positif dan signifikan, artinya perusahaan dengan utang tinggi
justru membayar pajak lebih besar. Ukuran perusahaan berpengaruh negatif dan signifikan, artinya perusahaan besar cenderung lebih aktif melakukan penghindaran pajak. Secara simultan, ketiga variabel berpengaruh signifikan terhadap tax avoidance dan mampu menjelaskan variasinya sebesar 48,5%.