Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pengaruh kinerja keuangan terhadap harga saham perusahaan sektor properti dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode 2020–2024. Variabel independen dalam penelitian ini adalah Earning Per Share (EPS), Debt to Equity Ratio (DER), Return On Equity (ROE), dan Net Profit Margin (NPM), sedangkan variabel dependen adalah harga saham yang diukur menggunakan harga penutupan akhir tahun.Penelitian ini menggunakan pendekatan kuantitatif dengan metode analisis regresi linear berganda. Populasi penelitian berjumlah 91 perusahaan, dengan sampel sebanyak 11 perusahaan yang dipilih menggunakan teknik purposive sampling berdasarkan kriteria tertentu, sehingga diperoleh 55 observasi selama lima tahun. Data yang digunakan merupakan data sekunder yang bersumber dari laporan keuangan tahunan dan publikasi resmi Bursa Efek Indonesia.Hasil penelitian menunjukkan bahwa secara parsial EPS, DER, ROE, dan NPM berpengaruh terhadap harga saham. Secara simultan, keempat variabel tersebut
juga berpengaruh terhadap harga saham perusahaan sektor properti dan real estate. Temuan ini menunjukkan bahwa investor mempertimbangkan kinerja profitabilitas dan struktur modal secara komprehensif dalam pengambilan keputusan investasi.